売地 船橋市 東中山２丁目 (西船橋駅) 住宅用地
| 価格 | 7,235万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 / 西船橋駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 598.00㎡ | 坪数 | 180.89坪 | 坪単価 | 40.00万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 借地人あり。底地売買。相続対策。第２種高度地域３１ｍ。将来の賃貸マンション用地。お問い合わせは電話にてされますように。
アピールポイント
底地の売却です。借地人１名あり（借地面積１５０坪）残地は通路。借地人との交渉は土地の売買が完了後すること。契約前の借地人との交渉は遠慮してください。今年で建物は４０年です．相続評価額２０００万円です。。固定資産税評価額は５００１万円です。相続対策に。当時の測量図あり。お問い合わせは電話にてお願いいたします。諸条件相談ください。現在，地代を供託中です（２６年間）通路部分は２名は放棄。通路の１／２を借地人が利用中です。。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 西船橋駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ総武線 / 下総中山駅 徒歩155分 京成本線 / 東中山駅 徒歩5分 |
||
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 7,235万円 | 坪単価 | 40.00万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス プロパンガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 598.00㎡ | 坪数 | 180.89坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 低地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北3.0m 公道 接面24.1m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | その他 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6977955335 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2023/01/22 | 次回更新予定日 | 2023/02/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ファーストスターコーポレーション
- 交通：
- ＪＲ総武・中央緩行線／西船橋 徒歩10分
- 住所：
- 千葉県船橋市東中山１丁目２５－９
- TEL：
- 047-333-0038
- FAX：
- 047-333-0038
- 所属団体：
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 千葉県知事免許（１２）第５６０５号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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